Casa in vendita: documenti necessari

GUIDA indicativa e non esaustiva dei DOCUMENTI necessari per vendere casa

All’interno della mia cerchia di amicizie, sono fortunato a contare diversi insegnanti tra le persone a me care. Ascoltando le loro esperienze e condividendo le sfide quotidiane del loro mestiere, ho acquisito una prospettiva chiara sul profondo cambiamento che ha coinvolto il mondo dell’insegnamento. Una professione che è intrisa di passione e dedizione è stata trasformata dalla crescente burocrazia, un fenomeno che non si limita solo alla scuola, ma che ha influenzato diverse professione e non ultimo anche il mio ruolo di agente immobiliare.

Lamentarsi non è la soluzione; piuttosto, dobbiamo affrontare queste sfide con preparazione ed educazione. Come agente immobiliare, riconosco l’importanza di investire nel nostro apprendimento e nella comprensione delle nuove esigenze e normative. Questa preparazione è fondamentale sia per noi operatori che per i proprietari che si preparano a vendere o acquistare una casa.

Per questo motivo ho compilato un Elenco di documenti essenziali che mirano a semplificare il percorso dei proprietari, consentendo loro di gestire la burocrazia in modo proattivo e assicurando un processo di vendita senza intoppi e trasparente.

Casa in vendita: i documenti chiave necessari per procedere

1. Atto di Provenienza: Questo documento certifica l’origine della proprietà dell’immobile, garantendo la sua legittimità.
2. Visura Catastale: Un estratto dal catasto che fornisce dettagli tecnici sull’immobile, inclusi dati identificativi e dimensioni.
3. Planimetria Catastale: Una rappresentazione grafica dell’immobile che illustra le dimensioni e i confini della proprietà.
4. Certificato di Agibilità o Abitabilità: Questo certificato attesta che l’immobile è idoneo all’abitazione e soddisfa i requisiti di sicurezza e igiene.
5. Certificato di conformità degli impianti: è l’insieme della documentazione che attesta la conformità degli impianti elettrici, idraulici e di altri impianti nell’abitazione rispetto alle normative di legge vigenti o all’epoca della loro realizzazione
6. Regolamento di Condominio: Qualora l’immobile faccia parte di un condominio
7. Dichiarazione di Assenza di Debiti Condominiali: Questo certificato è essenziale per garantire all’acquirente che la casa è priva di qualsiasi debito condominiale.
8. Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) del Terreno: Il CDU è un documento fondamentale richiesto durante la compravendita di terreni o trasferimenti di proprietà che coinvolgono terreni con almeno 5.000 metri quadrati e che siano collegati agli edifici censiti.
9. L’APE (Attestato di Prestazione Energetica). COSA E’?  Un certificato energetico che valuta l’efficienza energetica dell’edificio oggetto della vendita 

Questa non vuole essere una lista esaustiva ma aiuta i proprietari come bussola.

La preparazione e la comprensione di questi documenti sono essenziali per garantire una vendita immobiliare di successo e un’esperienza senza intoppi per tutti i soggetti coinvolti. Se stai pensando di vendere la tua casa, sarò lieto di aiutarti, fornirti ulteriori dettagli e assistenza in questo percorso di preparazione e trasparenza verso la realizzazione di un progetto così importante.